商品房預(yù)售許可證公示有什么作用呢？下面跟著小編一起來(lái)了解一下吧。閱讀完以下內(nèi)容，一定會(huì)對(duì)您有所幫助的。

　　一、商品房預(yù)售許可證取得的條件

　?。薄㈤_發(fā)企業(yè)具有企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和企業(yè)資質(zhì)證書；

　?。?、取得證書和使用批準(zhǔn)文件；

　　３、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開工許可證；

　　４、已通過(guò)竣工驗(yàn)收；

　?。怠⒐┧?、供電、供熱、燃?xì)?、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或已確定進(jìn)度和交付日期；

　?。?、物業(yè)管理方案已落實(shí)。買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現(xiàn)狀，可以盡快取得房地產(chǎn)權(quán)利證書等。

　　二、未取得商品房預(yù)售許可證的處罰

　　如果開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房，根據(jù)違法情節(jié)和后果，將處以不同等級(jí)的處罰：

　　１、銷售１套且收取或房?jī)r(jià)款未超過(guò)５０萬(wàn)元的，沒收違法所得，并處以已收取預(yù)付款０．５％的罰款；

　?。病N售２套以上５套以下或收取定金或房?jī)r(jià)款超過(guò)５０萬(wàn)元未超過(guò)３００萬(wàn)元的，沒收違法所得，并處以已收取預(yù)付款０．８％的罰款；

　?。场N售６套以上或收取定金或房?jī)r(jià)款超過(guò)３００萬(wàn)元的，沒收違法所得，并處以已收取預(yù)付款１％的罰款。

　　對(duì)于“不符合商品房銷售條件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用”的行為，按照收取金額的多少，明確了從１萬(wàn)元到３萬(wàn)元３檔不同的處罰標(biāo)準(zhǔn)。房企未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，根據(jù)違法情節(jié)和后果，確定了５萬(wàn)元和１０萬(wàn)元兩檔不同的處罰標(biāo)準(zhǔn)。

　　上述文章找法網(wǎng)小編為大家詳細(xì)介紹了“辦理商品房預(yù)售許可證條件有什么”的相關(guān)內(nèi)容，依據(jù)中華人民共和國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》，在我國(guó)辦理商品房預(yù)售許可證的條件有明確的規(guī)定，開發(fā)商想要預(yù)售樓盤，必須先辦理商品房預(yù)售許可證，希望上述內(nèi)容對(duì)您有所幫助。