1.五類工程施工前不需要辦理施工許可證：

　　(1)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程。

　　(2)按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程。

　　(3)搶險救災(zāi)工程、臨時性建筑及農(nóng)民自建低層住宅。

　　(4)文物保護的紀念建筑和古建筑等的修繕。

　　(5)軍用房屋的建筑。

　　2.申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當具備的條件：

　　(1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)。

　　(2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證。

　　(3)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求。

　　(4)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)。

　　(5)有滿足施工需要的圖紙及技術(shù)資料。

　　(6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。

　　(7)建設(shè)資金已經(jīng)落實。

　　(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。