在很多城市中購買房子辦理貸款需要找擔保人，那上海擔保人可以變更嗎？需要什么材料？這是很多買房人都關心的話題，銀行為了讓貸款減小風險，就會對貸款人要求找擔保人擔保，現在買房貸款時間都比較長，對于銀行存在一定風險，在申請可能需要更改擔保人，具體變更條件如下。

　　一、上海公積金貸款擔保人可以變更嗎？

　　目前公積金貸款擔保方式有兩種，如果擔保人因購房原因需提取個人可由貸款人向我中心書面提出《變換擔保人申請》，經中心審核同意后，再找一位新擔保人添加進去把原擔保人撤換出來。

　　如果貸款人新購商品房的證已辦好，又沒有連續３個月或合計６個月的銀行違約還款記錄，也可以提出《變換擔保方式申請》，由原來的保證人方式變換成房產抵押方式。

　　可以變更，但是需要銀行重新審批，比較麻煩．保證：（１）保證人應具有法人資格、符合提供保證擔保的其他法定條件并且應該經過中心認可。

　?。ǎ玻┍ＷC人為借款人提供的貸款擔保為全額連帶責任保證擔保。住房公積金管理中心另有規定的，按規定執行。

　?。ǎ常┍ＷC期間自債務履行之日起至債務履行期限屆滿后兩年。住房公積金管理中心另有規定的，按規定執行。

　　（４）辦理完畢保證擔保的有關手續及相關后方可發放貸款。

　　（５）承辦貸款業務的銀行與保證人必須簽訂書面。保證人發生變更或撤銷等情況時，保證人應及時通知住房公積金管理中心，住房公積金管理中心認為需要提供新的擔保的，借款人須提供新的擔保并辦理有關手續。

　　二、上海公積金貸款擔保人變更需要什么材料？

　　所需材料：更換擔保人申請書（２份）、借款人、新擔保人單（２份）、公積金貸款信息查詢單（公積金網站打印２份）、借款合同原件、新擔保人收入證明、身份證復印件（２份）、公積金凍結單（提報材料時中心打?。?、新擔保人信用報告。

　　自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：

　　１、　具有完全民事行為能力；

　?。?、　具有本地城鎮常住或有效居留身份，收入相對穩定；

　?。场ⅰ∵B續正常繳存住房公積金６個月以上且其帳戶內有１年以上繳存額；

　?。?、無公積金貸款余額及其它不良債務；

　?。?、　在借款人未全部償還貸款本息期間不得或申請住房公積金貸款；

　?。?、　住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

　　以上為大家分享的上海公積金貸款擔保人可以變更嗎？需要什么材料？的相關知識在買房中常會遇到，特別是公積金貸款，擔保人滿足更換條件就可以進行變更，變更擔保人肯定會影響貸款發放的速度，大家在變更時需要多考慮時間問題。